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Local en alquiler en Balvanera
Local en alquiler en balvanera con excelente exposición comercial
Avenida Belgrano 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 351 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 6.791.600 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 2700, Balvanera.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 6.679.100/mes
- Tamaño normal
- 336 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.315.000
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.
- Primer mes
- USD 4.000
- Deposito1mes
- USD 4.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 22.361 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de locales en Balvanera
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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