Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler en balvanera con excelente exposición comercial

Avenida Belgrano 2700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
351 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 6.791.600 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 2700, Balvanera.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.791.600lo normal · 6.679.1003.909.590

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.679.100/mes
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.315.000
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN BALVANERA CON EXCELENTE EXPOSICIóN COMERCIAL Mónica Parodi Propiedades comercializa este importante local ubicado sobre Av. Belgrano, en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Emplazado en una de las zonas comerciales más tradicionales de la ciudad, se encuentra rodeado de locales de muebles, decoración y diversos rubros, con una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de la Línea H de Subte y múltiples líneas de colectivos, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales. Características del inmueble: Superficie cubierta total: 351,18 m2. Acceso principal. Acceso secundario. Recepción. Amplio showroom. Oficina privada. Oficina / despacho. Depósito. Amplio subsuelo con espacio de depósito. 2 baños (damas y caballeros). Doble vidriera al frente que brinda excelente exposición y visibilidad. Excelente frente comercial sobre avenida. Apto para diferentes rubros. Gracias a su excelente distribución y a sus amplios espacios, este inmueble resulta ideal para showroom, local de muebles, decoración, iluminación, venta mayorista o minorista, indumentaria, centro de distribución, oficinas comerciales, institutos, centros médicos y una amplia variedad de emprendimientos que requieran una destacada presencia comercial y amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Dirección: Belgrano MLO8585410 Valor: USD 4000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA Si estás pensando en vender, permutar o alquilar tu propiedad, contactanos. En Mónica Parodi Propiedades te brindamos asesoramiento profesional y una tasación acorde al mercado actual. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
La Porteñita2 min · 134 m
Thiago3 min · 176 m
La Nacional3 min · 176 m
Educacion · 82 en la zona
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica1 min · 62 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica1 min · 62 m
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manzana 662 min · 157 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra5 min · 316 m
Plaza Miserere9 min · 600 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual2 min · 119 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CMB Nº 29 · centro de salud · publico4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 22.361 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.361/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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