Local en alquiler

ARS 6.900.000

+ ARS 500.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 13,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Balvanera

Balvanera excelente local en alquiler

Avenida Pueyrredón 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 149 m²
Sup. total: 150 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 7.400.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredón 300, Balvanera.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.400.000lo normal · 6.000.0003.300.00010.821.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 122% mas altas que lo normal
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 6.000.000/mes
Tamaño normal: 142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.969.750
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE ZONA COMERCIAL PLANTA BAJA 4 X 18 METROS SÓTANO 5 X 16 METROS J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 13.800.000: primer mes $ 6.900.000 y deposito $ 6.900.000.

Costo de entrada$ 13.800.000

Primer mes: $ 6.900.000
Deposito1mes: $ 6.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.900.000

En 3 meses

~$ 7.249.185

En 12 meses

~$ 8.406.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.100.000· 77 avisos — este aviso pide 229% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 160 en la zona

Paseo de Compras Beraja1 min · 51 m

Punto Once2 min · 102 m

Supermercado Sofia · Avenida Corrientes2 min · 122 m

Educacion · 88 en la zona

ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica2 min · 123 m

PRESIDENTE MITRE · primaria · publica2 min · 123 m

PRESIDENTE MITRE · adultos · publica2 min · 123 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Miserere7 min · 456 m

Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 574 m

Parque de la Estacion12 min · 755 m

Salud · 64 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado2 min · 140 m

SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 203 m

CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 203 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

08 de sept de 2026ARS 7.500.000 → ARS 6.900.000-8.00%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 45,8% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$1.500.000

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