Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler en Balvanera

Local comercial en alquiler - 1 baño - balvanera

Avenida Rivadavia e/ Ayacucho y Riobamba , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
260 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 7.939.500 por mes con expensas, un 123% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia e/ Ayacucho y Riobamba , Balvanera.

123% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.939.500lo normal · 3.560.0006.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.560.000/mes
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Corrientes entre Ayacucho y Riobamba (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, oficina, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, es apto profesional y apto mascotas. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.000: primer mes USD 5.000 y deposito USD 5.000.

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Maidana · Avenida Rivadavia 19231 min · 9 m
La Primavera2 min · 106 m
Potigian · Avenida Rivadavia2 min · 156 m
Educacion · 111 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada2 min · 112 m
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica2 min · 123 m
JARDIN MATERNO INFANTIL EL GATO GARABATO · otros · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Congreso5 min · 313 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 453 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 519 m
Salud · 78 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 33 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 45,8% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia e/ Ayacucho y Riobamba , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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