Local en alquiler

USD 14.000

= $ 22,2 M

Entrar te cuesta ~USD 28.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Balvanera

Local en alquiler balvanera

Avenida Rivadavia 2000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 420 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 22.230.600 por mes con expensas, un 196% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 2000, Balvanera.

196% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22.230.600lo normal · 7.500.0004.995.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 196% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 407% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 7.500.000/mes
Tamaño normal: 390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 4.388.665
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inigualable Local/terreno de 14.95 x 28.09. Capacidad constructiva 5185 m2, desarrollados en PB + 12 pisos + 2 retiros Corredor Alto. Intenso Trafico Vehicular como peatonal. Las superficies son aproximadas y pueden modificarse según el código de planeamiento urbano. SUP. LOTE: 420 m2 FRENTE: 14.95 mts LATERAL: 28.09 mts DISTRITO: Corredor alto ALT. MAX.: 38 mts PERFIL EDIFICABLE: LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 449 m2 SUP. EDIFICABLE APROX.: 5.185 m2 SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: Opción de venta con renta

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.000: primer mes USD 14.000 y deposito USD 14.000.

Costo de entradaUSD 28.000

Primer mes: USD 14.000
Deposito1mes: USD 14.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.000

En 3 meses

~USD 14.708

En 12 meses

~USD 17.056

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 112 en la zona

Potigian · Avenida Rivadavia1 min · 49 m

La Primavera1 min · 84 m

Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 90 m

Educacion · 110 en la zona

CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica2 min · 119 m

CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada2 min · 128 m

INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada2 min · 139 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Primero de Mayo5 min · 351 m

Plaza del Congreso7 min · 423 m

Plaza Mariano Moreno10 min · 631 m

Salud · 76 en la zona

CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social2 min · 111 m

CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 112 m

CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado2 min · 138 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.3% total

02 de jul de 2026USD 11.000 → USD 14.000+27.27%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de locales en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 22.361 por m², un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de locales en Balvanera

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 22.361/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+9.5%

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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