Local en alquiler en Almagro

Local en alquiler en Almagro

Local en alquiler - 1 baño - 21mts - almagro

Avenida Medrano E/ Corrientes y Sarmiento , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.760.000 por mes con expensas, un 120% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Medrano E/ Corrientes y Sarmiento , Almagro.

120% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760.000lo normal · 800.000590.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 139% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 735.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Avenida Medrano E/ Corrientes y Sarmiento (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 21mts2 totales, de los cuales 21mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/08/2026 son de $60000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.400.000: primer mes $ 1.700.000 y deposito $ 1.700.000.

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 57 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 101 en la zona
Carrefour Express · Avenida Medrano 4162 min · 109 m
Carrefour Express3 min · 186 m
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39683 min · 194 m
Educacion · 89 en la zona
CLUB DE JOVENES ALMAGRO · otros · publica1 min · 42 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 12 · adultos · publica3 min · 185 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 02 CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO EL CAMPITO · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro4 min · 235 m
Patio Salguero7 min · 449 m
Jardin Mario Jorge de Lellis11 min · 697 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 191 m
BIOGENAR · centro de salud · privado3 min · 211 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de locales en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 21.739 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 19,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Almagro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.739/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Medrano E/ Corrientes y Sarmiento , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

ARS 1.700.000
Local en alquiler
WhatsApp