Local en alquiler en Almagro
Local en alquiler
USD 12.000

Local en alquiler en Almagro

Local en alquiler en almagro, capital federal, buenos aires

Muniz 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1

Descripcion

NO APTA PARA ESTACIONAMIENTO Propiedad en Alquiler, Ubicada en Almagro, sobre la calle Muñiz 640 Cuenta con 1407m2 Totales, distribuidos en la planta baja, primer piso y segundo piso, con rampa de acceso para vehículos y oficina Superficie Total (m2): 469.00 Superficie Cubierta (m2): 1407.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 54.16 Propiedad con accesibilidad para discapacitados Ley 5115 Art. 1 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: CUCICBA 8161 Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).. • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.000: primer mes USD 12.000 y deposito USD 12.000.

Costo de entradaUSD 24.000
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 104 en la zona
Vea · Avenida Independencia1 min · 59 m
Jardin America Papeleria · Avenida Independencia1 min · 93 m
Lo de Jose2 min · 123 m
Educacion · 92 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 113 m
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica3 min · 206 m
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Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde2 min · 109 m
Parque Rivadavia11 min · 699 m
Plazoleta Paseo de la Victoria11 min · 706 m
Salud · 40 en la zona
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de locales en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 21.739 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 19,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Almagro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.739/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muniz 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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