Local en venta en Balvanera · 5 ambientes

# PUEYRREDÓN 915 | LOCAL COMERCIAL EN PB + 1ºSS -| FRENTE VIDRIADO | AMENITIES- En construccion Excelente oportunidad para adquirir un **local comercial en Planta Baja y 1ºSubsuelo ** dentro de un moderno emprendimiento residencial ubicado sobre **Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte**, una zona consolidada, estratégica y con una importante circulación y oferta comercial, educativa y de servicios. La unidad se destaca por su **frente totalmente vidriado**, característica que aporta gran presencia comercial y visibilidad desde la vía pública, además de permitir una excelente exposición del espacio interior. Precio: USD 500.000. Financiación: posibilidad de abonar 30% de anticipo y financiar el saldo en cuotas. * **Local comercial en Planta Baja y en el 1º Subsuello.** * **Superficie cubierta Planta baja 74,67 m² + 65.78 m del 1º subsuelo.** Superficie total : 140,45 metros. * **Frente totalmente vidriado**, ideal para potenciar la exposición y presencia comercial. * Acceso independiente respecto de los accesos a las viviendas y cocheras, favoreciendo el funcionamiento y la privacidad del emprendimiento residencial. * El proyecto contempla además un espacio previsto para **marquesina**. * Emprendimiento de **14 pisos**, desarrollado sobre un lote de doble frente, con amplias vistas hacia la avenida. * Excelente ubicación sobre **Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis**, en Barrio Norte. * Entorno consolidado, rodeado de una amplia oferta **comercial, educativa, gastronómica y de servicios**. * En el área se encuentran **Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, Starbucks, Farmacity, Rapanui y diferentes propuestas gastronómicas y comerciales**. * El emprendimiento contará con amenities de categoría, incluyendo **Gimnasio en el piso 13**, **SUM equipado**, **Plaza de Juegos y Piscina en el piso 14**. * El edificio contará además con **ascensor apto Shabat**, ascensor con velocidad de frecuencia variable, grupo electrógeno y materiales y terminaciones de categoría. * Entre sus características técnicas se destacan **carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, revestimientos en porcelanato, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone y griferías FV o similar**. * **Fecha tentativa de entrega: diciembre de 2028.** * SKY Desarrollos cuenta con **más de 20 años de trayectoria . Una propuesta especialmente atractiva para inversores y empresas que buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica de Barrio Norte, con excelente exposición sobre una avenida de gran movimiento y dentro de un emprendimiento moderno con amenities. PB + Subsuelo • Local | 140,45 m² | USD 500.000 | 30% de anticipo + saldo financiado en cuotas | Frente totalmente vidriado | Barrio Norte | Entrega estimada diciembre 2028. Consultanos y lo visitamos!