venta
USD 170.000
Local en Venta en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester · 180 m2 · hace 105 dias
Local en venta en Villa Ballester · 1 ambiente
Excelente Esquina 4 Locales y Departamento en Planta Alta
9 De Julio 4801 · Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Ballester, 130 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Muy buena esquina en excelente ubicación, compuesta x 4 locales, 1 en la esquina, 1 sobre 9 de Julio y 2 sobre Vicente López.
Primer piso terraza con una vivienda que no figura en el plano.
Es propiedad horizontal x estar los locales englobados en una unidad funcional numero 3.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera, Vivienda
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.492.593/mes
Necesitas ingresos por $ 5.970.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 De Julio 4801, Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA
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