Hotel en venta en Villa Crespo
Hotel en venta
USD 270.000

Hotel en venta en Villa Crespo

Hotel en Venta Villa Crespo - Caballito CABA

Galicia 600 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Crespo, 310 m² cubiertos, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

>> VENTA URGENTE << POSIBILIDAD DE PERMUTA / PROP EN PARTE DE PAGO. Hotel familiar a la venta en una zona tranquila, a cuadras del Cid Campeador, entre las avenidas San Martín y Honorio Pueyrredón. • Es un PH con tres unidades funcionales. La unidad correspondiente al hotel además de poseer entrada independiente, representa un 72,42% del total. • Desarrollado en 3 plantas por escaleras. Habilitaciones al día. Ocupación 100% • La sup del terreno que corresponde a esta unidad funcional es de 196 m2 sobre un terreno total de 272 m2 -Posee 17 habitaciones, en su mayoría amplias. · Planta baja * 6 habitaciones, 2 dan a la calle. * 2 baños para compartir, uno de servicio otro c/ ducha * Cocina * Patio * Primer piso * 6 habitaciones, 2 de ellas con baño privado, 3 con balcón a la calle. * Baño c/ ducha para compartir. * Anafe · Segundo piso , terraza * 5 habitaciones * Baño c/ ducha para compartir. * Anafe • Caños de gas nuevos • Tanques de agua en terraza y PB. Termotanque nuevo. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-CA1-13

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.360.466/mes

Necesitas ingresos por $ 9.441.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galicia 600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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