venta
USD 2.350.000
Hotel en Venta en Retiro, Capital Federal
Retiro · 1617 m2 · hace 72 dias
Hotel en venta en Retiro
Venta Hotel de 50 Habitaciones en Retiro CABA
Avenida San Martín 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Retiro, 1617 m² cubiertos, USD 2.350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.350.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.453 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.453
- Mediana m²
- 1617 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Retiro
Descripcion
Oportunidad: Propiedad retasada
Inmejorable ubicación: San Martin entre Paraguay y MarceloT de Alvear, a una cuadra de Av.
Córdoba y a una de Alem.
No es apto crédito
Hotel de 11 pisos
50 habitaciones con 50 baños
Ocupación al 100%
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas.
Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La propiedad no es accesible (ley 5115).
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.561.735
- Precio del aviso
- USD 2.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 56.870
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 41.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 113.740
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 20.628.896/mes
Necesitas ingresos por $ 82.515.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA
