venta
USD 2.350.000
Hotel en Venta en Retiro, Capital Federal
Retiro · 1617 m2 · hace 72 dias
Hotel en venta en Retiro
Otros productos - hoteles / otros productos - retiro, capital federal
Avenida San Martín 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Retiro, 1617 m² cubiertos, USD 2.350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.350.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.453 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.453
- Mediana m²
- 1617 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Retiro
Descripcion
* HOTEL DE 3 ESTRELLAS PROXIMO A PZA.
SAN MARTIN.
* CONSTA DE 10 PISOS CON 45 HABITACIONES, DOS DE ELLAS SON DEPARTAMENTOS.
SUB SUELO CON SALA DE MAQ. Y LAVAD.
* EL FACTOR DE OCUPACION ES DEL 80 %.
* SE PUEDE VENDER LA SOCIEDAD TITULAS DE DOMINIO.
* SON CINCO HABITACIONES POR PISO HASTA EL 8vo.UN DEPTO. Y
DOS HABITACIONES CON TERRAZA EN EL 9no. Y UN DEPTO. Y UNA
HABITACION EN EL 10mo PISO
* VENTA SUPEDITADA AL DILIGENCIAMIENTO DEL PROPIETARIO DE
LAS NORMANITIVAS QUE EXIGE LA AFIP SOBRE LA RESOL. 2371.
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: PZZ2797
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.561.735
- Precio del aviso
- USD 2.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 56.870
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 41.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 113.740
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 20.628.896/mes
Necesitas ingresos por $ 82.515.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA
