Hotel en venta

USD 280.000

= $ 432,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Hotel en venta en Floresta

Hotel familiar

Gregorio De Laferrère 3400 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Floresta, 299 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HOTEL FAMILIAR EN 2 PLANTA: PLANTA BAJA: 7 HABITACIONES , UNA CON BAÑO PRIVADO. 1 BAÑO DAMAS Y 1 BAÑO CABALLEROS DE USO COMPARTIDO. COCINA , LAVADERO Y PATIO . PLANTA ALTA: 8 HABITACIONES. 1 BAÑO DAMAS Y 1 BAÑO CABALLEROS USO COMPARTIDO. COCINA, LAVADERO, PATIO Y TERRAZA. HABILITADO COMO HOTEL. CUCICBA- MATRICULA 4925

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.911/mes

Necesitas ingresos por $ 9.831.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

63,9% anual

Alquiler esperable

USD 14.900/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio De Laferrère 3400, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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