venta
USD 250.000
Hotel en Venta en Floresta, CABA
Floresta · hace 39 dias
Hotel en venta en Floresta
Hotel funcionando 35 habitaciones habilitado - financiacion
Bacacay 3700 · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Floresta, 620 m² cubiertos, USD 520.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN UNA UNA UBICACION PRIVILEGIADA A PASOS
DEL CENTRO COMERCIAL TODOS LOS MEDIOS DE
LOCOMOCION 2 DE GAONA 2 DE RIVADAVIA
Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88
, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181
Trenes:Floresta (SARMIENTO)
SE OFRECE FINANCIIACIÓN DIRECTA DE DUEÑOS
LAS HABITACIONES SON STANDARD
• HOY EL 80 %
ESTA CON RENTA LAS OTRAS HABRIA QUE ADECUARLAS
HAY 8 CON BAÑO PRIVADO Y HAY OTROS 8 BAÑOS QUE
SON GENERALES
• HAY 4 SECTORES DE COCINA
LA SEÑORA RESPONSABLE SE OCUPA DE LA COBRANZA-
EL MANTENIMIENTO
• PAPELELERIA
• SERVICIO DE FUMIGACIÓN
ESTA MUY ACOTADO EL TEMA GASTOS DE MANTENIMIENTO
Y EXPLOTACIÓN .
LOS PROPIETARIOS TIENEN SUS EMPRENDIMIENTOS Y NO
PUEDEN OCUPARSE PERO ES MUY INTERESANTE
OPORTUNIDAD
COMERCIALIZA
JRESNIK PROPIEDADES /24
DE JORGE RESNIK
CUCICBA 5029
CMCPSI 5919
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 566.852
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.548.741/mes
Necesitas ingresos por $ 18.194.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
34,4% anual
Alquiler esperable
USD 14.900/mes
Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 58 en la zona
La Coqueta2 min · 101 m
Coto · Avenida Avellaneda 37584 min · 228 m
Spot4 min · 250 m
Educacion
· 59 en la zona
EMILIO GIMENEZ ZAPIOLA · primaria · publica1 min · 35 m
EMILIO GIMENEZ ZAPIOLA · adultos · publica1 min · 35 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12) · inicial · publica1 min · 35 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield4 min · 257 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon9 min · 578 m
El Corralon de Floresta13 min · 813 m
Salud
· 18 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 146 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado5 min · 309 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bacacay 3700, Floresta, CABA, Provincia de CABA
