Hotel en venta en Belgrano
Hotel en venta
USD 3.400.000

Hotel en venta en Belgrano

Belgrano - hotel- venta - 1420 m2 cubiertos

Capitán General Ramón Freire 1700 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
47
Baños
47
Sup. cubierta
1.421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Belgrano, 1421 m² cubiertos, USD 3.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HOTEL EN VENTA EN BELGRANO 46 HABITACIONES CAPITÁN GENERAL RAMÓN FREIRE CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO JOYA ARQUITECTÓNICA CON MÁS DE UN SIGLO DE HISTORIA Propiedad histórica de 1890 emplazada en el corazón de Belgrano, este hotel representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria con extraordinario potencial de reconversión. Desarrollado en tres plantas sobre un lote de 780 m2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 1.421 m² • 46 habitaciones distribuidas estratégicamente • 20 habitaciones con cocina propia • Construcción sólida con detalles originales de época VERSATILIDAD DE USO La propiedad ofrece múltiples alternativas de explotación: • Continuidad como hotel de pasajeros • Proyecto de hospedaje boutique • Residencia estudiantil • Institución educativa o corporativa • Emprendimiento de usos múltiples INFRAESTRUCTURA DESTACADA • Ascensor • Múltiples escaleras de circulación • Dos cocinas profesionales • Lavadero • Sala de máquinas • Sótanos • Terraza • Patio Un inmueble que fusiona historia, funcionalidad y oportunidad de inversión, esperando ser transformado por su próximo propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.706.340
Precio del aviso
USD 3.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.280
Sellos y tasas~1.75%
USD 59.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 164.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.650.990/mes

Necesitas ingresos por $ 118.603.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 850.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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