venta
USD 500.000
Hotel en Venta en Barracas, Capital Federal
Barracas · hace 73 dias
Hotel en venta en Barracas
Venta Hotel en Barracas
Uspallata 900 · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Barracas, USD 640.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 10/08/2026 (de USD 690.000 a USD 640.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barracas
Descripcion
Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal
Superficie: 437 m2
Frente: 17, 48 m
Lados: 23.85m. 17.98 m. 11.79 m. 6.17 m. 36.22 m.
LOTE DOBLE FRENTE 17,48m EN PLENO BARRACAS
ESPECTACULAR CASONA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO
• IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
SE PUEDEN CONSTRUIR 5.000.-M2 APROX
VALOR VENTA U$S 690.000.-
Las medidas ,superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo .Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 697.664
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.618.082/mes
Necesitas ingresos por $ 22.472.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 10 de ago de 2026USD 690.000 → USD 640.000-7.25%
Ubicacion
Uspallata 900, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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