Galpon en venta en Villa Ortuzar

Galpon en venta en Villa Ortuzar

Depósito en venta - 4 baños - 750mts - villa ortuzar

Tronador 600, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
750 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Pide USD 2.000.000, lo mismo que lo normal entre los 11 galpones parecidos en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 600, Villa Ortuzar.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.6671.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 2.000.000
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.240
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Depósito en venta ubicado sobre calle Tronador e/ Av. Triunvirato y Caldas (Villa Ortuzar, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _Depósito funcional. _El depósito posee una superficie aproximada de 750mts2. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.180.200 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 180.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.880.302 por mes con ingresos de $ 71,5 M.

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.880.302/mes

Necesitas ingresos por $ 71.521.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato2 min · 104 m
El Sol2 min · 117 m
Dia · Avenida Triunvirato3 min · 164 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica1 min · 94 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica6 min · 367 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14) · inicial · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato2 min · 131 m
Plaza Antonio Malaver5 min · 324 m
Plazoleta Roberto Koch6 min · 400 m
Salud · 13 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 147 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado4 min · 237 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de galpones en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 1.707 por m², un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa Ortuzar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.707/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-36.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 600, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.000.000
Galpon en venta
WhatsApp