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Galpon en venta en Villa Ortuzar
Depósito en venta - 4 baños - 750mts - villa ortuzar
Tronador 600, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 2.000.000, lo mismo que lo normal entre los 11 galpones parecidos en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 600, Villa Ortuzar.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 2.000.000
- Tamaño normal
- 750 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.240
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.180.200 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 180.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.880.302 por mes con ingresos de $ 71,5 M.
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 96.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 71.521.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de galpones en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 1.707 por m², un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en Villa Ortuzar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.707/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tronador 600, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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