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Galpon en venta en Villa General Mitre
Galpon en venta
USD 530.000
= $ 834,1 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 19 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Villa General Mitre

Hermoso galpon 481m2 cub

Avenida Boyacá 1800, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
481 m²
Sup. total
457 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 530.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boyacá 1800, Villa General Mitre.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.1139311.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 535.563
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen galpón apto varios destinos en impecable estado. Sobre lote de 8.70x53 y 481m2 cubiertos desarrollado de 1 planta. Consta de 3 baños (1 con ducha) y 2 oficinas. Posibilidad de anexar otro haciendo una L. Duraes propiedades • Martillero Federico H. Duraes, matricula Cucicba Nro. 6327

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.738.280 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.738.280/mes

Necesitas ingresos por $ 18.953.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Dia2 min · 138 m
Carniceria y Granja3 min · 179 m
Rosa3 min · 184 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
ALFREDO LORENZO PALACIOS · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña4 min · 249 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce4 min · 277 m
Plazoleta Nigeria7 min · 424 m
Salud · 18 en la zona
LA PERGOLA · clinica especializada · privado5 min · 337 m
TERRERO · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de galpones en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.176 por m², un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa General Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.176/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boyacá 1800, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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