Galpon en venta en Villa General Mitre

Galpon en venta en Villa General Mitre

La Fronda 1600 Galpón Depósito en Venta con Servicios en en Villa Gral. Mitre

1613, La Fronda, Villa General Mitre, Buenos Aires, Comuna 11, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416DKD, Argentina · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

Galpón / Depósito funcional con servicios Galpón–depósito desarrollado sobre lote de 10 x 10 metros, con una superficie aproximada de 99 m². Cuenta con tinglado, brindando buena cobertura y funcionalidad para tareas de guardado o trabajo. Dispone de servicios de agua y electricidad, ventilación natural mediante ventana y ventilación forzada con extractor, lo que garantiza buena circulación de aire. Acceso cómodo para vehículos a través de entrada con persiana, ideal para carga y descarga. La propiedad incluye un baño, ambiente separado que puede destinarse a oficina o depósito auxiliar, y cocina, aportando mayor comodidad para uso diario. El galpón comparte lote con vivienda/local lindero, manteniendo independencia funcional. Ideal para depósito, taller, logística liviana o actividad comercial compatible. A metros de la Av. Juan B. Justo y de la plaza Dr. Roque Sáez Peña. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. MATRICULA Nº815 CPI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Don Leon1 min · 63 m
24 Poing1 min · 86 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 117 m
Educacion · 43 en la zona
RAYITO DE SOL III · otros · privada3 min · 173 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 12 DE 12 · especial · publica4 min · 244 m
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña2 min · 110 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce4 min · 244 m
Plazoleta Nigeria5 min · 331 m
Salud · 14 en la zona
LA PERGOLA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de galpones en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.176 por m², un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa General Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.176/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1613, La Fronda, Villa General Mitre, Buenos Aires, Comuna 11, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416DKD, Argentina, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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