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Galpon en venta en Villa del Parque
Galpon en venta
USD 960.000
= $ 1.517,7 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Villa del Parque

Galpón en venta en villa del parque 17.30 x 30

Joaquín V. González 2700, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
430 m²

Descripcion

EXCELENTE GALPON DOBLE FRENTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.046.496 en total: USD 960.000 del aviso mas USD 86.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.621.264 por mes con ingresos de $ 34,5 M.

Costo total realUSD 1.046.496
Precio del aviso
USD 960.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.621.264/mes

Necesitas ingresos por $ 34.485.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.450.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 46 en la zona
Granja Don Oscar7 min · 425 m
Supermercado Sol · Mercedes7 min · 428 m
Tendy7 min · 439 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica4 min · 271 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arco Verde7 min · 446 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor8 min · 486 m
Plaza Villa Santa Rita8 min · 515 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado8 min · 536 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado12 min · 738 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de galpones en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.073 por m², un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 17,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.7%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González 2700, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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