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Galpon en venta en Villa del Parque
Galpon en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Villa del Parque

Galpón de 8.66x20 en 3 plantas

Teodoro Vilardebó 2000, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
310 m²

Descripcion

GALPÓN DE 8.66X20, EN TRES PLANTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.450.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 53 en la zona
Supermercado Monza2 min · 151 m
Servicompras3 min · 223 m
Tullo Pane4 min · 268 m
Educacion · 32 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 327 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita4 min · 248 m
Plaza Villa Santa Rita6 min · 379 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor6 min · 392 m
Salud · 10 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado7 min · 442 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado8 min · 536 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de galpones en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.073 por m², un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 17,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.7%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Vilardebó 2000, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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