venta
USD 500.000
Galpón en Venta en Retiro, CABA
Retiro · hace 47 dias
Galpon en venta en Retiro
Depósito en venta en barrio norte, capital federal, buenos aires
Thames 1200, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Retiro, USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 410.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.475
- Mediana m²
- 217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Retiro
Descripcion
THAMES Y CORDOBA
100 M2
2 BANOS
APTO TODO RUBRO
EXPENSAS ENERO 2026.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.010.767/mes
Necesitas ingresos por $ 8.043.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Thames 1200, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
