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Galpon en ventaen Recuerdos de Provincia 4500, Parque Avellaneda
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda
Pide USD 260.000, un 5% menos que lo normal entre los 11 galpones parecidos en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Recuerdos de Provincia 4500.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 274.143
- Tamaño normal
- 540 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 700
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Recuerdos de Provincia 4500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Irma Carrica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de galpones en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 652 por m², un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de galpones en Parque Avellaneda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Recuerdos de Provincia 4500, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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