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Galpon en venta en Palermo Hollywood
Galpon en venta
USD 300.000
= $ 461,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Galpon en venta en Palermo Hollywood

GALPON / LOCAL / DEPOSITO - 122M² c/oficina + baño + cocina

Dorrego 1500 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Palermo Hollywood, 122 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.459 contra USD 2.459 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.459
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo Hollywood

Descripcion

DISTRITO AUDIOVISUAL • EXCELENTE GALPÓN / DEPOSITO / LOCAL / GARAGE • CON OFICINA + BAÑO + COCINA ENTRADA PARA CAMION • PORTON CORREDIZO • SIN EXPENSAS • APTO VARIOS USOS INMEJORABLE UBICACIÓN EXCELENTE ESTADO Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.399/mes

Necesitas ingresos por $ 10.489.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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