Galpon en venta en Floresta

MARTINEZ CASTRO 927 entre San Pedro y Boulevard Francisco Bilbao Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI Interesante ubicación en un entorno distendido de veredas amplias y arboladas, sobre calle con estacionamiento irrestricto y permitido que cuenta además con la ventaja de la ciclo vía lo que le permite utilizar de la movilidad sustentable. A solo 200 metros del mítico Parque Avellaneda y a 300 del centro comercial de Av. Directorio, que ahora cuenta con el rápido Metrobus. No se puede dejar de considerar que esta zona como poquitas otras barriadas porteñas está beneficiada por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo. soberbia construccion en dos plantas orientada al este (mucho sol de mañana) Planta Baja galpon con oficina y entrada de camion Planta Alta regia vivienda de epoca a reciclar Robusta edificación de la década de los años sesenta y setenta que un próspero inmigrante edifico para su actividad laboral que impulso durante décadas, un regio galpón toda la planta baja de la parcela que mide 8.70 x 37.00 de frente a fondo con entrada vehicular generoso portón de 3.10 de ancho de paso x 3.20 de altura. El galpón la parte delantera de hormigón armado y la parte posterior con techo de chapas con una altura en su parte mayor de 6.85 metros Además, cuenta con una oficina a la calle 6.20 x 2.86 con bañito bajo escalera. En el primer piso sobre el espacio del frente del galpón el su prospero dueño construyó una vivienda para él y su familia de tres espaciosos ambientes que esta para reciclar y actualizar pero estructuralmente muy sano. Consta de living comedor al frente 5.09 x 4.06, 2 dormitorios 3.88 x 3.10 y 4.21 x 3.00, un cómodo baño completo entre ambas habitaciones más una mega cocina que permite comer en ella 4.30 x 3.92, con salida a patio con parrilla 8.27 x 4.40 de donde sale una escalera externa que da acceso a la terraza. Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires Superficie total: 327.00 m2 Superficie cubierta: 416.00 m2 CODIGO URBANISTICO UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 USOS Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 INFORMACION BARRIAL Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407JXO Latitud/Longitud: -34.643121, -58.473533 COLEGIOS (E) estatal (P) privado (E) Escuela Artística N°10 de 13 • Av. Lacarra 1135 (E) EEM N°2 De 13 "Ernesto 'Che' Guevara" • Acceso privado dentro del Parque Camino para personal del Peaje Avellaneda. 202 (E) Escuela Técnica N° 23 • Casal Calviño • Av. Lacarra 621 (P) Instituto Parroquial Luján Porteño • Francisco Bilbao 3476 GARAGES Av. Mariano Acosta 1360 Martínez Castro 641 COLECTIVOS 4 C Central • Lomas del Mirador 7 Hospital Ferroviario • Parque Nicolás Avellaneda 86 La Boca • Ezeiza (R) 114 Barrancas de Belgrano • Puente La Noria 180 Correo Central • González Catán (Pdo. de La Matanza)