venta
USD 1.600.000
Galpón en Venta en Barrio Norte, CABA
Barrio Norte · 812 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Barrio Norte
Depósito en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida General Las Heras 3000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio Norte, 500 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Norte
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.802
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.349/mes
Necesitas ingresos por $ 701.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Las Heras 3000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
