venta
USD 500.000
Galpón en Venta en Barrio Norte, CABA
Barrio Norte · publicada hoy
Galpon en venta en Barrio Norte
Depósito en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires
Thames 1200 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Barrio Norte, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1050,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Norte
Descripcion
THAMES Y CORDOBA
100 M2
2 BANOS
APTO TODO RUBRO
EXPENSAS ENERO 2026.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.000.053/mes
Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Thames 1200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
