alquiler
$4.500.000
Galpón en Alquiler en Villa Ortuzar, CABA
Villa Ortuzar·400 m2·hace 101 dias
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Galpon en alquiler en Villa Ortuzar
ARS 4.500.000
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Galpon en alquiler
ARS 4.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en alquiler en Villa Ortuzar
Galpòn 330m2 s/lote 8,66*38 mixtura 3
Montenegro 1600, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 6 galpones parecidos en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Montenegro 1600, Villa Ortuzar.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.500.000lo normal · 4.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 4.500.000/mes
- Tamaño normal
- 323 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.250.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Galpòn 330m2 S/Lote 8,66*38
en PH Planta Baja
Entrada Camioneta Persiana 3,8*3,5
Techo Losa 5m Alt los primeros 28m y los ùltimos 10m techo parabòlico de 6m alto
Cielo raso de 4,4m de altura en todo el galpòn
Oficinas; Baño y vestuarios, Cocina
Luz Trifásica
Zonif.
Mixtura 3
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.000.000: primer mes $ 4.500.000 y deposito $ 4.500.000.
Costo de entrada$ 9.000.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.799.607
En 12 meses
~$ 5.823.513
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 7 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Koch) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Vital · Tronador 4002 min · 123 m
Del Pino2 min · 143 m
Minimercado5 min · 344 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZ · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU) SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · publica3 min · 164 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Roberto Koch2 min · 123 m
Plaza Antonio Malaver4 min · 234 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato7 min · 420 m
Salud
· 9 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico4 min · 288 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico4 min · 288 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.5% total
- 18 de ago de 2026ARS 5.200.000 → ARS 4.800.000-7.69%
- 27 de ago de 2026ARS 4.800.000 → ARS 4.500.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de galpones en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 12.000 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de galpones en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montenegro 1600, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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