Galpon en alquileren Mercedes 3000, Villa Devoto

IMPONENTE LOCAL Y DEPÓSITO COMERCIAL DE 170 M² CON HABILITACIÓN PARA TALLER MECÁNICO, CHAPA Y PINTURA | MERCEDES 3011 (VILLA DEVOTO) Ubicación: Mercedes 3011 (esquina Av. Beiró / Pedro Morán), Villa Devoto, CABA Precio de Alquiler: $4.000.000 / mes Expensas: SIN EXPENSAS (Gastos comunes nulos) Superficie Total / Cubierta: 170 m² Planta & Disposición: Local comercial a la calle con cortina metálica automatizada y puerta peatonal integrada Habilitación Comercial: APTO Y HABILITADO PARA TALLER MECÁNICO, CHAPA, PINTURA Y SOLDADURA (En funcionamiento continuo) Equipamiento Incluido: Totalmente equipado "llave en mano" con maquinaria profesional, herramientas y fondo operativo Línea Telefónica Histórica: Incluye número telefónico fijo con más de 40 años de trayectoria e importante cartera de clientes Antigüedad: 50 años (Estructura sólida, funcional y operativa) DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente local y depósito comercial de 170 m² en alquiler, ubicado sobre la codiciada calle Mercedes al 3000, en el prestigioso y estratégico barrio de Villa Devoto. Se trata de un inmueble comercial de características únicas en la zona: totalmente habilitado para taller mecánico, chapa, pintura y soldadura, habiendo estado en plena operatividad constante hasta octubre de 2026. La propiedad se entrega 100% equipada con maquinaria pesada, herramientas profesionales y mobiliario de trabajo, complementando la oferta con su histórico número telefónico comercial con más de 40 años de arraigo y clientela fidelizada. Al no abonar expensas, garantiza un costo fijo mensual altamente competitivo. EQUIPAMIENTO TÉCNICO E INSTALACIONES INCLUIDAS ("LLAVE EN MANO") Sector de Pintura Professional: Cámara de pintura especializada instalada y operativa. Área Mecánica: Fosa vehicular para trabajos de inspección y mecánica general. Suministro de Aire & Maquinaria: Compresor de aire industrial instalado. Mobiliario Operativo & Herramientas: Bancos de trabajo de alta resistencia y kit integral de herramientas varias para chapa, pintura, soldadura y mecánica (incluidas en el alquiler). Oficina Administrativa: Espacio independiente para recepción de clientes, cobros y tareas administrativas. Sanitario: Baño privado en completo estado de funcionamiento. Seguridad & Acceso: Cortina metálica de enrolle eléctrico con puerta de acceso peatonal central. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL Emplazado en una de las zonas residenciales y comerciales más cotizadas del norte de CABA: Entorno & Arterias Clave: A metros del importante eje comercial de Avenida Francisco Beiró y Av. Segurola. Zona de excelente movimiento y flujo vehicular continuo. Conectividad Logística: Rápido acceso hacia Avenida General Paz, Avenida San Martín y la Autopista 25 de Mayo (AU1). Transporte Público: Proximidad a múltiples líneas de colectivo sobre Av. Beiró y a las estaciones del Tren San Martín (Estación Villa Devoto) y Tren Urquiza (Estación Antonio Devoto). RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: $4.000.000 ARS. Expensas: Sin expensas ($0). Servicios e Impuestos: A cargo del inquilino según consumo. Modalidad de Entrega: Incluye uso de instalaciones, equipamiento de taller, cámara de pintura, herramientas y línea telefónica histórica. ¿Buscás instalar o expandir tu taller mecánico/chapa y pintura en un local de 170 m² equipado y sin expensas en Villa Devoto? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios