venta
USD 5.790.000
Negocio especial en Venta en Tribunales, Centro
Tribunales · hace 78 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 1.050.000
= $ 1.619,1 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,8 MFondo de Comercio en venta en Tribunales
Venta edificio en Block a mts del Obelisco Bs As
Libertad 400 · Tribunales, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Tribunales, USD 1.050.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 5.790.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 5.790.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tribunales
Descripcion
Se vende edificio completo a refaccionar alquilado con 4 locales alquilados tambien, percibiendo una renta total del Block de $4.000.000 en mensual totales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.144.605
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.197.483/mes
Necesitas ingresos por $ 36.789.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 400, Tribunales, CABA, Provincia de CABA