Fondo de Comercio en venta en San Nicolas

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de San Nicolás, a solo una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de Buenos Aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al Obelisco y a todos los medios de trasporte. Características destacadas del edificio: • Precio competitivo: Ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única. • Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados. • Excelente ubicación: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cerca de múltiples líneas de colectivo. • Versatilidad: Ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos. • Espacios amplios y adaptables: Cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado VRV LG, baños y kitchenettes en cada planta. • Autonomía eléctrica: Cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: • Planta Baja: 45 m2 cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras. • 1 Piso: 456 m2 cubiertos. • 2 Piso: 970 m2 cubiertos. • 3 Piso: 693 m2 cubiertos + 277 m2 descubiertos. • 4 y 5 Pisos: 693 m2 cubiertos cada uno. • Terraza: 693 m2 descubiertos. • Total cubierto: 3.550 m2. • Total descubierto: 970 m2. El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires. Servicios básicos: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica. Consultar valores según su necesidad.