Fondo de Comercio en venta en Pompeya
Fondo de Comercio en venta
USD 35.000

Fondo de Comercio en venta en Pompeya

Pompeya Local Venta Gual 2404- DLS 35.000

Gual 2400 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pompeya, USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,0% por debajo de la mediana del set (USD 498.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 498.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pompeya

Descripcion

ESTE PEQUEÑO LOCAL, que tenemos en venta, cuenta con 20 metros cuadrados y puede ser justo lo que necesitas. Seguro que sabrás como decorarlo para hacerlo atractivo a tus futuros clientes. Imagina tener este, tu primer local. ¡Que emocionante!, en una ubicación ideal y llena de potencial, por que está en la esquina de la Avenida Fernández de la Cruz en el emblemático barrio de Nueva Pompeya y debajo de un hermoso edificio. "Con renta, alquilado desde el 1 de mayo de 2025, hasta el 30 de abril de 2027, valor inicial $ 180.000.- con garantía Seguro de Caución de Compañía de Seguro" ¿Lo mejor? su precio U$D 35.000 Y $60.000.- de expensas por este local que cuenta también con una variedad importante de líneas de colectivos : 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143. ¡Date prisa alcanza tu sueño! Servicios: Pavimento Ambientes: Baño AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas tambien son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podran modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. • KP74787 • KPT120221 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.861/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz1 min · 68 m
Maxikiosco3 min · 161 m
Supermercado · Avenida La Plata3 min · 214 m
Educacion · 38 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 19 · superior · publica3 min · 171 m
JUAN ANDRES DE LA PEÑA · primaria · publica3 min · 171 m
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Melchor P. de Holguin8 min · 489 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo8 min · 505 m
Plazoleta Pedro Laurenz8 min · 522 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado2 min · 136 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico6 min · 390 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gual 2400, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp