venta
USD 498.000
Negocio especial en Venta en Pompeya, CABA
Pompeya · hace 130 dias
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Fondo de Comercio en venta en Pompeya
USD 220.000
proppies.app
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Fondo de Comercio en venta en Pompeya
Venta en block. 2 locales y 2 departamentos urgente retasado
Avenida Almafuerte 800, Pompeya · Pompeya, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Pompeya, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 266.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 266.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pompeya
Descripcion
EDIFICIO EN BLOCK.
SUBDIVIDIDO EN 4 UNIDADES FUNCIONALES.
SE VENDE EN BLOCK.
Lote 8,64 x 15,28mts
LOCAL 21 MTS. Y LOCAL 17 MTS.
DEPARTAMENTO DE PLANTA BAJA 3 AMBIENTES, HALL, COCINA, BAÑO Y PATIO CON 80 MTS.
CUBIERTOS Y 10 MTS.
DESCUBIERTOS.
PISO DE PLANTA ALTA DE 4 AMBIENTES, COCINA COMEDOR, 2 BAÑOS Y TERRAZA. 100 MTS.
CUBIERTOS Y 80 MTS.
DESCUBIERTOS.
FUTURO SUBTE H.
IDEAL INVERSOR
ZONIFICACION USAA (altura máxima 22,80mts más dos retiros) (Según Código Urbanístico 2019)
-Para consultar avisos similares visite https: /
Corredor Inmobiliario CUCICBA MAT. 294 ALBERTO OSCAR KRENZ
Conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.927.717/mes
Necesitas ingresos por $ 7.710.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Almafuerte 800, Pompeya, Pompeya, CABA, Provincia de CABA