Fondo de Comercio en venta en Monserrat

Se ofrece en venta exclusivo fondo de comercio de vinoteca boutique, ubicado estratégicamente en Moreno 830, frente al Hotel InterContinental Buenos Aires, en pleno Microcentro de CABA. Alquiler mensual Mayo 2026 es de $900.000 SE ENTREGA CON CUENTA DE INSTAGRAM 5.000 SEGUIDORES REALES, CLIENTES FIELES E INFLUENCERS EN EL RUBRO. SE ENTREGAN CONTACTOS DIRECTOS CON BODEGAS PREMIUM. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más turísticas y de alto tránsito de la ciudad, con gran potencial tanto para venta al público como para el desarrollo de eventos, catas y experiencias. El negocio se encuentra funcionando, completamente equipado y en excelente estado general, listo para continuar operando sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Distribución del local (3 plantas): Planta superior: * Depósito integrado * Oficina privada Planta principal (nivel calle): * Salón de ventas totalmente equipado * Amplia exhibición de vinos * Heladeras * Barra de atención * Estanterías completas * Computadora * Cartelería instalada * Instalación eléctrica trifásica * Cámaras de seguridad Planta inferior: * Salón de eventos * Mesa de madera de gran tamaño * Amplia cantidad de sillas * Televisor * Aire acondicionado * Cámaras de seguridad * Depósito adicional El fondo de comercio incluye: * Mobiliario completo en todas las plantas * Stock completo de bodega de vinos * Sistema de cámaras de seguridad * Instalación eléctrica trifásica operativa * 2 depósitos * 1 baño * Oficina privada * Equipamiento completo para eventos y degustaciones Estado y valor agregado: * Local en perfecto estado, sin humedad ni deterioros * Equipamiento completo, todo funcionando y en excelentes condiciones * Espacio ideal para continuar con el concepto de vinoteca boutique o potenciarlo con eventos privados, catas y experiencias gastronómicas Listo para trabajar desde el primer día. Oportunidad única en una ubicación estratégica de CABA. INVENTARIO MARIO WINES . Habilitacion hasta el 2033 . Contactos con bodegas . Cartera de clientes de empresas por la zona . Contactos con restaurantes de la zona a comisionar . Referencia con hoteles: intercontinental, two, htl, City Baires, nh City, Hilton y merit . Cartel de vista-presentación local . 2 aires acondicionados de inverter 6500 frigorias . 3 Estantería de vinos para 200 botellas C/U . 2 mostradores con luz led de presentación . 2 estanterías para productos aparte . Estantería para copas . 7 Cámaras de vigilancia . 2 barriles grandes . 1 barril pequeño . 1 mesa de presentación en el salón . 15 sillas para degustacion . 3 Lámpara de salón con 15 lamparitas C/U . Modular para horno o microondas . Dispenser ivess . Juego de vasos (20) . Juego de copas (15) . Juego de platos (15) . Mueble guardarropa de hierro . Bacha recién puesta nueva en cocina . Juego de limpia baño . 2 sillones de escritorio . Escritorio oficina . Máquina de contar plata . Set de lapiceros y lapiceras . Barra de sonido de música . Plástico de burbujas de 80mts . 5 cintas para embalar de precaución . 4 posnet para cobrar . Smart TV 55 phillips . Notebook Hp . 8 estanterías para colocar 12 vinos C/U . Juego de 30 lámparas nuevos . 50 cajas vacías de vinos de madera . 70 cajas de cartón . 350 vinos de todas las selecciones . 4 Juego de copas para vender . 10 Juego de estucheria de sacacorchos . Heladera frigobar para vinos . Estalacion trifasica en todo el negocio . Kit de 3 matafuegos por piso . Kit de emergencia . 10 Kit de termómetro para vinos . 10 kit de aireador para vinos . Carteles de señalización . 2 mesas para eventos de 8 personas C/U . Juego de cubiertos para evento . Juego de decantar vino . Set de jarras para eventos . Manteles negros para mesa . Difusor de aroma . Pintura negra y blanca para pared . Juego decorativo para navidad . Juego de techos de basura . Juego de cervilletas personalizadas . Set de tarjetas magnéticas x1000 . Set de tarjetas personalizadas x1000 . Set de bolsas personalizadas x1000 . Set de abrocha papeles . Juego de herramientas . Juego de tasas . Kit de gin personalizada . Máquina de dispenser de vino . Vinilo de bodega en la puerta de entrada . Juego de césped vertical . Logo de MW como presentación . Cuadro decorativo de corcho . Cuadro decorativo de vino . Cuadro Catena zapata malbec argentino . Set de regaleria para eventos . Juego de limpieza para uso diario . Mosquitero en el arrea de baño . Kit desinfección contra insectos . Plantas para ambientar el negocio . Kit tapones para vinos . Parte superior de presentación con toneles Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468