Fondo de Comercio en venta en Microcentro
Fondo de Comercio en venta
USD 1

Fondo de Comercio en venta en Microcentro

Edificio - venta - argentina, capital federal - av. corrientes 600

Avenida Corrientes 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Ascensor

Descripcion

Edificio en Centro / Microcentro, Capital Federal Edificio corporativo venta en block 15 pisos de oficinas de 400 m2 aproximados cada uno de ellos Entrepiso Planta baja Subsuelos 4 cada uno de los pisos poseeBaños propios y Kitchenet Ascensores 3 cocheras 22 El edificio cuenta con detectores de humo, hidrantes, matafuegos y Sistema VRV. Sector de sanitarios completamente terminados con pisos y revestimientos de porcelanato, mesadas de granito negro, griferías pressmatic y válvulas tipo tecla de inodoros, tabiques Pivot, sector de kitchenet por planta con mueble bajo mesada con pileta de acero inoxidable y termotanque eléctrico. Cada planta dispone de un baño de uso prioritario para discapacitados completamente revestido y con accesorios reglamentarios. Los sectores de baños, kitchenets y circulaciones poseen cielorrasos suspendidos y contarán con artefactos de iluminación embutida. Cada planta posee un recinto de tableros con acceso a pleno de acometidas eléctricas de tensión normal y corrientes débiles. Las plantas de 400 m2 contarán con acometida para medidor T2 y las de 544 m2 para medidor T3. Cada piso poseerá equipamiento VRV de aire acondicionado, marca Carrier, conectado al tablero de planta. Cuenta ademas, con dos grupos electrogenos, un grupo destinado a ascensores, servicios generales y bombas para partes comunes y el segundo grupo, destinado para dar 7 kw a cada planta de oficinas. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 41.000 por mes, una rentabilidad bruta de 49.200.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49.200.000% anual
Alquiler esperable
USD 41.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Galeria Mitre2 min · 109 m
Dia & GC3 min · 166 m
Galeria Jardin · Florida3 min · 170 m
Educacion · 53 en la zona
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada1 min · 78 m
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica2 min · 153 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plaza San Nicolas4 min · 239 m
Plazoleta Rosita Quiroga6 min · 370 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz7 min · 426 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 178 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de fondos de comercio en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 2.200.000, un 57,1% mas que en junio de 2026 y un 57,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 2.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+57.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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