Fondo de Comercio en venta

USD 165.000

= $ 256,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Fondo de Comercio en venta en Floresta Norte

Local con vivienda (a mts de segurola) a reciclar

SAN BLAS 4400, Piso PB, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Floresta Norte, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salon de 7.2O de ancho X 4,80 de profundidad • 2 vidrieras con cortinas metalicas ciegas • toldo sobre vereda ancha • Baño • Deposito de 2.50 x 2.80- VIVENDA en contra frente de 2 habitaciones + 1 en planta alta • Baño • Cocina y Patio • Terraza de toda la superficie • ( USAM 0 • 9 MTS ALTURA MAXIMA • ) *A metros de centro comercial de segurola *

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.910/mes

Necesitas ingresos por $ 5.835.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN BLAS 4400, Piso PB, Floresta Norte, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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