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Fondo de Comercio en venta en Flores Sur
Edificio a Reciclar Sobre Av San Pedrito, Flores, 225,68 m2
Avenida San Pedrito 100 · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA
Fondo comercio en Flores Sur, USD 940.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 24/06/2026 (de USD 975.000 a USD 940.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 935.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.627
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 45.254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.405.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 233.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jun de 2026USD 975.000 → USD 970.000-0.51%
- 14 de ago de 2026USD 970.000 → USD 940.000-3.09%
- 29 de ago de 2026USD 940.000 → USD 935.000-0.53%
Ubicacion
Avenida San Pedrito 100, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA