P Proppies
Fondo de Comercio en venta en Caballito Norte
Fondo de Comercio en venta
USD 2.600.000
= $ 4.017,8 M
Cuota UVA desde $ 22,8 M/mes · ingresos $ 91,3 M

Fondo de Comercio en venta en Caballito Norte

VTA O ALQUILER - LOC Y 5 pltas 8 bños, sótano asc gde y tza

Avenida San Martín 1800 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Caballito Norte, USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Estupendo local sobre Avenida San Martìn y Tres Arroyos, sobre lote de 8,66x38,22 Sòtano, 5 plantas libres, 6 baños para damas y caballeros en terminaciòn, ascensor grande.. En planta 1, hay un tesoro y terraza propia. Precio conversable con reserva ad-referéndum en efectivo sobre la mesa. En total, un poco + de 1900m2 cubiertos. Escritura y posesión inmediatas. Consultas en el whatsapp y el fijo VER OTRAS INVERSIONES EN CÒDIGOS 3NXP_73, _101; _108; _110; _117 Información Adicional: Tipo de bien: lote propio Detalle: local, sòtano 5 plantas libres y terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.834.260
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1.75%
USD 45.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 125.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.823.459/mes

Necesitas ingresos por $ 91.293.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Carnes Premium2 min · 99 m
Medialunas de la Nonna · Espinosa 16812 min · 157 m
Coto4 min · 237 m
Educacion · 41 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada3 min · 224 m
GALICIA · primaria · publica6 min · 392 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 24 de Septiembre10 min · 626 m
24 de Septiembre12 min · 770 m
Plaza General Benito Nazar13 min · 842 m
Salud · 29 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado3 min · 162 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1800, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.600.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp