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Fondo de Comercio en venta en Belgrano
Fondo de comercio combos para fiestas belgrano
Superí 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Antigüedad
- 7 años
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 158
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.757 por mes, una rentabilidad bruta de 634,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de jun de 2026USD 9.500 → USD 9.000-5.26%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de fondos de comercio en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 22,8% menos que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de fondos de comercio en Belgrano
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Superí 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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