venta
USD 2.500.000
Fondo de comercio en Venta en Balcarce, Partido de Balcarce
Balcarce · 210 m2 · hace 63 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 2.500.000
Fondo de Comercio en venta en Balcarce
Fabrica de hielo
Av. Balcarce 100 · Balcarce, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Balcarce, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.500.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 11.905
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balcarce
Descripcion
FÁBRICA DE HIELO CON 2 CÁMARAS DE 4000 POR 3 KG Y 3500 X 3KG. + 100 BOLSAS X 14 KG., CAMIONES PARA 2000 BOLSAS DE 3 KG., 210 MTS.2 CUB.
DE FÁBRICA, CON DOS OFICINAS, LAVADERO, HELADERAS MTH FIBRA PARA 200 X 3 KG. + 100 UNIDADES, APROXIMADAMENTE 400000 BOLSAS ANUALES DE PRODUCCIÓN Y VENTA.
EMPRESA CON 45 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, FÁBRICA DE HIELO EN ROLLOS SÚPER EN BOLSAS DE 3KG., TRATAMIENTO CON ÓSMOSIS INVERSA, POR EL CUÁL EL HIELO SALE TOTALMENTE CRISTALIZADO Y SIN BACTERIAS.
MUY BUENA CARTERA DE CLIENTES EN TODA LA COSTA Y LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES.
FABRICADORAS DE HIELO PARA 16 TONELADAS DIARIAS.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.725.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 43.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 121.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 21.898.769/mes
Necesitas ingresos por $ 87.595.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Balcarce 100, Balcarce, CABA, Provincia de CABA
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