venta
USD 1.990.000
Negocio especial en Venta en Almagro Norte, Almagro
Almagro Norte · hace 18 dias
Fondo de Comercio en venta en Almagro Norte
Garage 135 autos + horas - excelente ubicacion
Lezica 4100 · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Almagro Norte, USD 3.190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 2.645.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.645.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Almagro Norte
Descripcion
EXCELENTE GARAGE EN 2 PLANTAS
MUY BUEN ESTADO GENERAL
INMEJORABLE UBICACION
EXCELENTE RENTABILIDAD
OPORTUNIDAD REAL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.477.419
- Precio del aviso
- USD 3.190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 77.198
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 55.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 154.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.002.629/mes
Necesitas ingresos por $ 112.010.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 797.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lezica 4100, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
