Fondo de Comercio en venta en Almagro

Ubicada sobre Lambaré al 897, en una zona comercial y residencial consolidada de Almagro, con muy buen movimiento peatonal y vehicular y una amplia presencia de comercios, servicios y viviendas en sus alrededores. Su ubicación estratégica favorece el flujo constante de clientes y el desarrollo de la actividad comercial. Un negocio con más de cuatro décadas de trayectoria, reconocido y consolidado en la zona, que representa una excelente oportunidad para continuar con una actividad tradicional, con clientela formada y un importante posicionamiento comercial. Ideal tanto para quien busca ingresar al rubro como para quien desea incorporar un comercio con historia y presencia comprobada en el barrio. Trabaja de Lunes a Viernes de 9:30 a 16:00, Sabados 9:30 a 14:00. El comercio cuenta con una antigüedad de 40 años. El local cuenta con 32mts2, planta baja, 1 baño y ante baño. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente esta facturando $300.000 diarios aproximados y obtiene una utilidad mensual de $5.000.000 Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar por el propietario por un valor de $800.000 a $1MM Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: • Luz: $700.000 Internet: $45.000 Gas: $70.000 ABL: • AYSA: $80.000 Instalaciones: 1 PERSIANA CON MOTOR 1 MESA DE MADERA 1 ESTANTE DE MADERA CON 2 COMPARTIMIENTOS 2 MESAS MOSTRADORES DE VIDRIO CON 5 ESPACIOS CON SUS RESPECTIVOS ESTANTES DE MADERA PARA HILOS/ROLLOS 6 MUEBLES DE HIERRO CON 3 ESTANTES Y 10 CAJONES DE MANDERA 1 MUEBLE DE MADERA CON 10 COMPARTIMENTOS 1 ESPEJO GRANDE DE PARED 1 PERCHERO 1 ESTANTE DE 4 METROS CON 4 COMPARTIMENTOS Y UN ESTANTE COMPLETO. 6 ESTANTES DE MADERA DE 3MTS 1 ESTANTE DE MADERA CON 5 ESPACIOS. 4 CAJONERAS DE HILOS 1 SOPORTE MOSTRADOR DE VIDRIO CHICO 1 SOPORTE DE NUMEROS X TURNOS PARA ATENCION DE CLIENTES 2 MOSTRADORES CHICOS DE HIERRO PARA SOBRES DE TEÑIR. 2 LUCES COLGANTES DE TECHO CON 4 TUBOS 1 VENTILADOR DE TECHO 1 ESPEJO VERTICAL DE PARED 1 SOPORTE DE CORTINA PARA VESTUARIO VIDRIERA Y PUERTA BLINDEX 1 MESA CHICA DE MADERA. 2 SILLAS CHICAS 1 BANQUITO 1 PERCHERO 3 ESTANTES DE BAÑO 1 BOTIQUÍN DE BAÑO 1 COLGANTE DE HIERRO PARA TOALLAS DE PARED 1 ESCALERA PLEGABLE DE HIERRO DE 2 METROS 1 VENTILADOR DE PIE CHICO. 1 MATAFUEGO 1 SOPORTE DE BOLSAS No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.