alquiler
$1.500.000
Negocio especial en Alquiler en Villa Crespo, CABA
Villa Crespo · hace 28 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Villa Crespo
Deposito en 2 planta
Valentín Virasoro 1800 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Crespo, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Crespo
Descripcion
[PELARATTIP-1043]
DEPOSITO EN 2 PLANTAS.
M2 TOTALES 170
TRIFASICA.
NO TIENE GAS
EN PLANTA BAJA TIENE
1 DEPOSITO DE 7,6X3,2
2 DEPOSITO 4,30X8,5
1 BAÑO EN PLANTA BAJA
EN PRIMER PISO O ENTREPISO:
7X4,5
4,3X8,5
Y TIENE OTRO BAÑO
CONTRATO A 3 AÑOS SE INCREMENTA CCADA TRES MESES MAS EL IPC DE CABA
EL ALQUILER ES MAS IVA.
PAGA ABL
MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 1465
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.000.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valentín Virasoro 1800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
