Fondo de Comercio en alquiler en Parque Avellaneda
Fondo de Comercio en alquiler
USD 1.300

Fondo de Comercio en alquiler en Parque Avellaneda

Deposito en alquiler ideal peq.indus.. 122 m2 ( tambien e

Laguna 1300 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Parque Avellaneda, USD 1.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ES UN LOCAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL SIN EXPENSAS (antigüedad subdivisión, 40 años), con CORTINA AUTOMATIZADA, APTA PARA INGRESO DE VEHÍCULOS ademas de ENTRADA LATERAL, DOS BAÑOS, ENTREPISO DE 16 m2 CON PUERTAS VIDRIERA DE 4 HOJAS, REBATIBLES ( lo que permite la guarda de hasta 5 automóviles • no apto taller mecánico) . (ANTES funcionaba la FARMACIA SAN ANTONIO ), IDEAL PARA VENTA Y DEPOSITO DE MERCADERÍAS (comestibles o no ), QUE NECESITEN LUGARES SECOS, TALLERES TEXTILES O DE ELECTRÓNICA, LABORATORIO DE TODO TIPO, INFORMÁTICA, etc. ó CUALQUIER USO PROFESIONAL O COMERCIAL QUE REQUIERA UN INMUEBLE EN IDEALES CONDICIONES DE USO Y ASEO. ACCESO; SE ENCUENTRA sobre la ANCHA calle LAGUNA, CON ESTACIONAMIENTO EN AMBAS MANOS, a solo 100 Mts. de AV. EVA PERÓN AL 3900, y Av- LACARRA. al 1400, ( " IMPLORTANTE " CON FÁCIL ACCESO AL CRUCE DE AUTOPISTAS Y PEAJES URBANOS DE AV. RICHIERI (A.U. 25 de Mayo) y PARQUE AVELLANEDA..AU 6. EL VALOR SOLICITADO ES PESOS SESENTA MIL MENSUALES (60,000 $), INICIALES, • ó 400 U$S billete- , CON CONTRATO POR TRES AÑOS; pide DOS MESES EN DEPOSITO Y AJUSTES A CONVENIR, GARANTÍA PROPIETARIA. EN C.A.B.A. (Persona Física) Comisión INMOBILIARIA.. SE ESCUCHAN OFERTAS Y PROPUESTAS RAZONABLES. COMBINAR VISITA Cel ó Información Adicional: Tipo de bien: SON COLUMNAS Detalle: LOCAL COMERCIAL

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 1.300· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna 1300, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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