alquiler
$4.500.000
Fondo de comercio en Alquiler en Palermo, CABA
Palermo · 254 m2 · hace 46 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Palermo
"Corredor Libertador" - 2.000 m² OFICINAS
Avenida Olazábal 1300 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Palermo, USD 1.111/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.
Historial de precio: Suba de 900,9% desde el 20/06/2026 (de USD 111 a USD 1.111): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo
Descripcion
CORREDOR LIBERTADOR, Bajo Belgrano, Oficinas Corporativas, Edificio en Block sin Expensas.
Olazábal a 1 cuadra de AV. del Libertador hacia el río.
Son 2.000 m² cubiertos + 600 m² descubiertos sobre un terreno: 1.060 m2.
Habilitación de OFICINAS COMERCIALES VIGENTE.
Plantas libres de gran altura
Climatización frio y calor en todo el edificio y ascensor hidráulico.
Oficinas flexibles y con las nuevas tendencias laborales, plantas libres y salas varias.
Equipamiento corporativo disponible opcional.
Ascensor, climatización central en todo el edificio
Red de incendio instalada
Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.222
- Primer mes
- USD 1.111
- Deposito1mes
- USD 1.111
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.111
En 3 meses
~USD 1.183
En 12 meses
~USD 1.428
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+900.9% total
- 20 de jun de 2026USD 111 → USD 28.000+25125.23%
- 26 de jun de 2026USD 28.000 → USD 111-99.60%
- 05 de ago de 2026USD 111 → USD 1.111+900.90%
Ubicacion
Avenida Olazábal 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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