alquiler
USD 2.000
Negocio especial en Alquiler en Once, CABA
Once · hace 26 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Once
Edificio de oficinas 6 pisos opcion local tambien
Gallo 400, Once · Once, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Once, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 30,8% desde el 01/07/2026 (de ARS 13.000.000 a ARS 9.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Once
Descripcion
EXCELENTE EDIFICIO COMERCIAL CON OPCION LOCAL A LA CALLE
6 plantas, todas a la calle, sin columnas, cada una con 2 baños y un kitchinette, pisos ceramicos en excelente estado, iluminacion, sistema contra incendio, ascensor italiano de ultima generacion. muy luminosas. algunos pisos cuentan con oficinas privadas
a mts de Av Corrientes y de Abasto shopping. cercania con facultades y centro comercial de once. multiples lineas de colectivos y subte
ideal Coworking
• hostel
• empresas
• consultorios
• institutos
tambien sirve de deposito. coordinar visita por whatsapp
el precio publicado no incluye el local
• consultar
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 18.000.000
- Primer mes
- $ 9.000.000
- Deposito1mes
- $ 9.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 9.000.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-30.8% total
- 01 de jul de 2026ARS 13.000.000 → ARS 12.500.000-3.85%
- 28 de jul de 2026ARS 12.500.000 → ARS 11.900.000-4.80%
- 05 de ago de 2026ARS 11.900.000 → ARS 9.000.000-24.37%
Ubicacion
Gallo 400, Once, Once, CABA, Provincia de CABA
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