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Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno en venta usab 2

Pacheco 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[MEL-13006] OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ALTURA, NO REQUIERE DEMOLICION! Excelente terreno con demolición hecha. Ubicacion: muy proximo al Barrio Parque Saavedra, Zona de alta afluencia de publico, locales, gran parque con actividades recreativas del barrio. USAB 2, SIN RETIRO por nuevo código urbanístico. PB + 4 pisos + balcones. Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 14.60m. Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 404m2 óptimos vendibles Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir ) 76m2 Balcones y terrazas (m²) (50%) 35m2 Superficie Total a Desarrollar de VENTA (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 515m2 Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Paz2 min · 104 m
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Educacion · 43 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 92 m
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HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pacheco 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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