Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Villa urquiza lote en esquina excelente ubicacion

Mendoza 5700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
104 m²

Descripcion

VILLA URQUIZA LOTE EN ESQUINA MENDOZA AL 5700 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de CABA Ubicado sobre Mendoza al 5700 , entre Ceretti y Burela , este lote ofrece una ubicación estratégica, rodeado de modernos desarrollos inmobiliarios, locales comerciales y una variada oferta gastronómica que posicionan al barrio como uno de los más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Características * Superficie del terreno: 104 m² * Superficie total : 205 m² Ubicación privilegiada A pocos minutos de: * Avenida Triunvirato * Avenida Congreso * Avenida de los Constituyentes * Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte * Estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre * Centro Comercial Villa Urquiza La zona se destaca por su permanente crecimiento, con numerosos edificios de categoría recientemente construidos y nuevos emprendimientos en desarrollo, consolidándose como un polo de gran demanda tanto residencial como comercial. Su cercanía a reconocidos restaurantes, cafeterías, espacios verdes, colegios y múltiples medios de transporte convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para desarrolladores e inversores. Ideal para desarrollo inmobiliario Una propuesta con gran potencial de valorización en un barrio que continúa transformándose y creciendo año tras año. Tomaria 50 % en m2 terminados Valor de Venta: U$S 395.000 Consultanos para coordinar una visita. Gugliotta Market Inmobiliario Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
Shell Shop3 min · 182 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal3 min · 201 m
Carrefour Express · Avenida Olazabal4 min · 228 m
Educacion · 49 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 74 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 136 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi11 min · 721 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 888 m
Plaza Jorge Casal14 min · 904 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 32 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 5700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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