Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 399.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Oportunidad 8 phs a refaccionar l lote l usab 2 l 8,66x39

Manuela Pedraza 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
347 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[MEL-15520] LOTE CON GRAN POTENCIAL | 8 PHS A REFACCIONAR l USAB 2 l NO PLUSVALIA l 553 MTS VENDIBLES Una oportunidad unica para refaccionar, invertir o hacer tu propia vivienda. Ubicado sobre Manuela Pedraza 5465, este inmueble cuenta con un lote de 8,66 metros de frente por 39 metros de fondo, una superficie de 347 m², con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad dispone actualmente de 8 unidades tipo PH a refaccionar con unidades de 1 , 2 ,3 y 4 ambientes , una alternativa interesante para quienes buscan invertir, recuperar unidades existentes y evaluar su potencial de puesta en valor. LOTE: 8,66 X 39 ZONIFICACION: USAB2> PB + 4 Pisos >Superficie del terreno: 347 m² >Metros a desarrollar 553 m² • Superficie Planta Tipo 415 m² • Superficie PB 103 m² • Balcones y terrazas 35m² VISITAR CON PERSONAL DE LA FIRMA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Vicente Solano Lima) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Spot5 min · 302 m
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Educacion · 38 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica3 min · 166 m
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LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 91 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 247 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuela Pedraza 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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