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Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Terreno | venta | v urquiza | premium

Andonaegui 2000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Descripcion

[MEL-15657] EXCELENTE OPORTUNIDAD TERRENO EN VENTA EN VILLA URQUIZA Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Villa Urquiza, a solo una cuadra del reconocido Boulevard Mendoza, entre Mendoza y Juramento. Un entorno residencial premium, con una destacada propuesta gastronómica, cafés, comercios y servicios, que combina tranquilidad y excelente conectividad. Características del terreno: • Superficie: 194,71 m². • Zonificación: USAM. • Potencial de desarrollo estimado: 1.057,78 m² vendibles. • Volumetría estimada: PB de 3 m + 5 pisos + 2 retiros. • LFI: 28,29 m. • Línea de basamento: 35 m. Una ubicación privilegiada en pleno corazón de Urquiza, ideal para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el potencial de una zona consolidada y de gran atractivo inmobiliario. *Las superficies y posibilidades constructivas son estimativas y están sujetas a verificación según normativa vigente.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 632.258 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 52.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 98 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana2 min · 126 m
Mega3 min · 184 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal5 min · 309 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 554 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 570 m
Plaza Jorge Casal11 min · 682 m
Salud · 31 en la zona
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 266 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 313 m
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andonaegui 2000, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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