Propiedad en venta en Villa Urquiza
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza

Casa v.urquiza a modernizar - ideal inversion

Zado 3500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
238 m²
Antigüedad
51 años · 1975
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad en hipóteca privada hasta 5 años. Propiedad de extraordinario potencial inmobiliario ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza, con superficie total de 238 m² construidos sobre un terreno de características excepcionales. Inmueble construido en 1975, en estado general bueno, con clasificación apto profesional. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones residenciales y profesionales. Distribución interior compuesta por 5 ambientes: 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Living-comedor amplio y luminoso, cocina espaciosa con lavadero independiente. Garage cubierto al frente que garantiza estacionamiento cómodo. Terraza con quincho y parrilla que expande las posibilidades de espacios sociales y recreativos. Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación. Proximidad a General Paz, Parque Sarmiento, Parque Saavedra y principales comercios de la zona. Conectividad excepcional con múltiples líneas de colectivo: 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169 y 176. Lote de 8,66 m de frente por 27 m de fondo ofrece amplias posibilidades de ampliación y personalización. Potencial de renovación que permite adaptar el inmueble según necesidades específicas. Oportunidad de inversión ideal para profesionales y familias que valoran ubicación estratégica y versatilidad inmobiliaria. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Garbuglia CUCICBA CPI 1969, cuya intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. • KP573259 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Dia3 min · 200 m
La Aurora4 min · 230 m
Horizonte4 min · 241 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO PIEDRA LIBRE · especial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO GARABATOS · inicial · privada3 min · 169 m
HELENA LARROQUE DE ROFFO · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Paz8 min · 542 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima11 min · 698 m
Plaza Leandro N. Alem11 min · 703 m
Salud · 11 en la zona
AYELEN · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO CEMLA NORTE · centro de salud · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Zado 3500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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